Mediació per evitar desnonaments?

La lluita dels afectats per execucions hipotecàries i la mobilització de les entitats que els recolzen han aconseguit que la qüestió dels desnonaments sigui present als discursos polítics tant en l’àmbit català com estatal.

El dia 28 de juny, el president José Luis Rodríguez Zapatero va anunciar que el govern espanyol engegarà una sèrie de mesures per a la protecció de les persones amenaçades per una execució hipotecària.

Sobre aquestes declaracions, la Plataforma d’Afectats per la Hipoteca ha manifestat la seva satisfacció pel fet que les mobilitzacions hagin obligat a la classe política a abordar el tema però, alhora, ha mostrat un cert escepticisme atesa la poca concreció de les mesures anunciades i la insistència del president en protegir la solvència de les entitats financeres.

Pel que fa a l’àmbit català, el Secretari d’Habitatge i Millora Urbana, Carles Sala, va declarar que la mediació entre la persona deutora i l’entitat creditora és l’únic camí per resoldre la situació d’exclusió social i residencial a què les execucions hipotecàries aboquen les persones que no poden pagar les quotes.

Sala va fer aquestes declaracions en el marc de la presentació de la Guia sobre Morositat Hipotecària elaborada per Jaume Molera i publicada per la Universitat de Barcelona.

La Guia està adreçada professionals de diferents àrees relacionades amb les execucions hipotecàries i té per objectiu divulgar els beneficis de la mediació tant per les persones hipotecades que no poden fer front al deute com per a les entitats bancàries.

L’autor descriu a la guia algunes alternatives per arribar a acords amb l’entitat financera i evitar el procés judicial i la subhasta. Proposa, per exemple, que en cas que el valor de la vivenda sigui inferior a causa de les fluctuacions del mercat, el banc la compri per l’import del deute.

Entre d'altres, també preveu la dació en pagament com a alternativa a l’execució així com la cessió de béns, en què la persona hipotecada podria respondre al deute amb els seus béns presents i futurs.

Des del món associatiu, la mediació també està essent impulsada per Càritas que, a partir de setembre, posarà en marxa un servei de mediació en l’habitatge per a les persones que tinguin problemes per fer front als seus pagaments. L’objectiu del servei és el d’evitar els desnonaments.

Per aconseguir-ho Càritas assessorarà les famílies amb, farà de mitjancera entre les persones deutores i els bancs, negociarà la dació de l’habitatge o ajudarà en la cerca d’habitatge en els casos en què el desnonament no pugui ser evitat.

Intervenció d'Ada Colau, portaveu de la Plataforma d'Afectats per la Hipoteca, al programa Matins a 4 bandes de Ràdio4: