Sostre Cívic reclama que el nou Pla Estatal reconegui el model cooperatiu en cessió d’ús

Sostre Cívic, la principal cooperativa d’habitatge en cessió d’ús de Catalunya, ha presentat aportacions tant al nou Pla Estatal d’Habitatge 2026-2030 com a la Consulta Pública Europea per al Pla d’Habitatge Assequible, amb l’objectiu que el model cooperatiu sigui reconegut i finançat dins les polítiques públiques d’habitatge. L’entitat defensa que la cessió d’ús és una via real, reproduïble i transformadora per ampliar el parc d’habitatge assequible a tot l’Estat.

El Pla Estatal 2026-2030, impulsat pel Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana, és el primer que es desenvoluparà sota la nova Llei d’Habitatge i compta amb una dotació de 7.000 milions d’euros, tres vegades superior a la dels plans anteriors. En aquest nou marc, Sostre Cívic demana que el model cooperatiu tingui un reconeixement específic com a proveïdor social d’habitatge, al mateix nivell que altres actors sense ànim de lucre.

“El nou Pla Estatal ha de prioritzar que l’habitatge social i assequible estigui promogut i gestionat per entitats sense ànim de lucre, reconeixent el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús”, ha afirmat David Guàrdia, codirector de Sostre Cívic. “Tot i el reconeixement aconseguit a Catalunya, si no es replica a escala estatal, d’on depèn el finançament, s’impedeix que el model es consolidi arreu del territori.”

Un canvi estructural

Entre les esmenes presentades al pla estatal, la cooperativa proposa reservar un 5% del pressupost per a projectes cooperatius, limitar les ajudes a entitats sense ànim de lucre i incloure la cessió d’ús en totes les línies de foment de l’habitatge assequible, tant en sòl públic com privat. Amb aquestes mesures, Sostre Cívic vol evitar que els fons públics acabin destinant-se a models privats d’inversió que, sota etiquetes com “coliving” o “cohousing”, reprodueixen dinàmiques especulatives.

L’entitat subratlla que reconèixer el paper de les cooperatives és essencial per garantir una política d’habitatge arrelada al territori i orientada al bé comú, basada en la propietat col·lectiva i en la participació activa de les persones sòcies.

En paral·lel, Sostre Cívic també ha participat en la Consulta Pública Europea impulsada per la Comissió Europea per dissenyar el futur Pla Europeu d’Habitatge Assequible, dins la xarxa Housing Europe, de la qual forma part. Aquesta iniciativa busca coordinar polítiques i mobilitzar inversions per garantir l’accés a l’habitatge a escala continental.

Les propostes de Sostre Cívic a Brussel·les inclouen accés específic a finançament europeu per a cooperatives, reserva de sòl públic per a projectes de gestió comunitària i reformes de la normativa d’ajuts d’Estat per incloure les iniciatives sense ànim de lucre. A més, l’entitat proposa impulsar la sostenibilitat i la innovació mitjançant la construcció en fusta, les comunitats energètiques i l’ús d’energies renovables, així com limitar l’especulació i la financerització de l’habitatge.

“El cooperativisme d’habitatge és una eina que combina dret a l’habitatge, sostenibilitat i comunitat”, apunten des de la cooperativa. “Per això ha de tenir un paper protagonista també en les polítiques europees.”

Un model consolidat a Catalunya

Sostre Cívic recorda que el finançament europeu ha estat clau per impulsar el creixement del model a Catalunya. Gràcies a un crèdit de 31 milions d’euros del Council of Europe Development Bank (CEB) —el més gran mai atorgat per una institució europea a una cooperativa—, l’entitat està desenvolupant prop de 400 habitatges en més de dotze projectes repartits arreu del territori.

Aquest finançament ha permès consolidar la cessió d’ús com un model alternatiu a la propietat i al lloguer, on les persones sòcies viuen de manera estable pagant una quota assequible i sense ànim de lucre. El model fomenta, a més, la vida comunitària, la sostenibilitat i l’autogestió dels espais.

Amb aquestes iniciatives, Sostre Cívic referma el seu compromís d’incidir en les polítiques públiques, tant a escala estatal com europea, per aconseguir una nova generació d’habitatge assequible. L’entitat considera que la cessió d’ús és una eina clau per democratitzar l’accés a l’habitatge, allunyada de l’especulació i orientada al dret col·lectiu a viure dignament.

“El futur de l’habitatge passa per models col·lectius, sostenibles i amb arrel comunitària”, defensen des de la cooperativa. “Per això cal que les administracions no només reconeguin el model, sinó que el financin de manera estable i estructural.”