El govern comença a recaptar l’impost sobre habitatges buits

El Govern ha aprovat el Reglament que desenvolupa la Llei 14/2015, de l’impost sobre habitatges buits. Aquest reglament preveu que el nou tribut comenci a operar  a partir del proper 1 de març, amb l’objectiu de reduir el número d’habitatges buits i destinar-los a col·lectius necessitats, a canvi d’un lloguer assequible.

Així doncs, el tribut s’imposarà a totes les persones jurídiques, principalment entitats bancàries i fons d’inversió, que siguin propietàries de pisos buits que es trobin en bon estat, però que sense cap raó concreta, es trobin desocupats des de fa més de dos anys.

Aquesta taxa, afectarà als pisos buits que radiquin a les zones de Catalunya on es necessitin habitatges de lloguer social, com a conseqüència de la seva alta demanda i la poca oferta. Es preveu doncs, que afecti a més de 72 poblacions de Catalunya.

La Generalitat detecta més de 8.000 habitatges susceptibles de tributar amb els que pretén ingressar al voltant de 8 milions d’euros.

L’impost serà gradual i es calcularà en funció dels metres quadrats de superfície que tingui l’immoble afectat.

D’aquesta manera, el reglament preveu que per als habitatges de fins a 5.000 m² s’haurà de pagar 10 euros per metre quadrat. Pels habitatges de fins a 20.000 m², per la part que superi els 5.000, correspondrà pagar 15 euros per metre quadrat. Per superfícies de més de 20.000 fins a 40.000 m², s’haurà de satisfer a raó de 20 euros per metre quadrat, per la part que excedeixi els 20.000. Finalment, per la superfície que excedeixi de 40.000 m², per la part que pertoqui s’haurà de pagar 30 euros.

No obstant, s’ha previst també una sèrie d’exempcions per als pisos que es trobin en règim de protecció oficial, els que estiguin situats en zones d’escassa demanda acreditada, els que s’integrin a la xarxa d’habitatges d’inserció, els inscrits al registre d’entitats i establiments de serveis socials, i pels apartaments turístics.

Els diners que s’obtinguin del nou impost es destinaran a la compra de pisos per a lloguer social i de fet, s’espera que es recaptin al voltant de 8 milions d’euros.

Es pretén així doncs, afavorir la disposició d’aquests pisos per a lloguer social. En aquest sentit, destaca la tasca de la Fundació Habitat3, que recentment va subscriure un nou conveni amb l’Ajuntament de Barcelona per a la gestió dels pisos buits de la ciutat, tal i com en el seu moment  ens vam referir a Xarxanet.